(1)融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式,其表現(xiàn)形式為融物,實質(zhì)內(nèi)容則是融資。融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定。它定義了所有相關(guān)的條款,包括租金額、租期和付款周期等。其主要特征是:由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險而采取的一種形式所有權(quán),在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人,因此租賃物件的購買由承租人選擇,維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé),出租人只提供金融服務(wù)。
中小企業(yè)融資渠道第三章企業(yè)融資租賃(2)融資租賃至少涉及三方當(dāng)事人——出租人、承租人和供貨商,并且是至少由兩個合同——買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián),兩個合同相互制約,這也是融資租賃不同于分期付款和舉債信用的一個重要區(qū)別。
(3)設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分離。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人。在租期結(jié)束時,承租人一般對設(shè)備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán),而大多是承租人以一定名義支付較小數(shù)額的費(fèi)用取得設(shè)備的所有權(quán),作為固定資產(chǎn)投資。
(4)全額清償,即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶,出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項租賃交易的全部投資及利潤,或根據(jù)出租人所在國家關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn),租金等于投資總額的一定比例,如80%。換言之,出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
(5)不可解約性。對于承租人而言,租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對于出租人而言,因設(shè)備為已購進(jìn)產(chǎn)品,也不能以市場漲價為由提高租金。總之,在一般情況下,租期內(nèi)租賃雙方都無權(quán)中止合同。
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