融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件和供貨人的選擇,向供貨人購(gòu)買租賃物件提供給承租人使用,承租人支付租金。租賃期限結(jié)束后,一般由承租人以象征性的價(jià)格購(gòu)買租賃物件,租賃物件的所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移到承租人。而普通租賃一般是承租人對(duì)出租人已有的物件交付租金后,取回使用,租賃期滿后,將物件完好地退還給出租人。
兩者主要的區(qū)別在于:租賃交易一般是出租人和承租人雙方當(dāng)事人參與,簽訂一份租賃合同,租賃物一般為出租人已有的物品。而融資租賃交易一般有出租人、承租人和供貨人三方參與,至少簽訂兩個(gè)合同,融資租賃合同和購(gòu)買合同,而且購(gòu)買合同的決策人是承租人,買方則是出租人。這就導(dǎo)致租賃和融資租賃在法律權(quán)利義務(wù)的劃分、交易稅目等方面都有不同。融資租賃是一種專門(mén)的交易形式,具有多種普通租賃不具有的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)功能。
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