国产欧美日韩精品丝袜高跟鞋-色屁屁www影院免费观看-国产午夜精品久久久久免费视-亚洲最大激情中文字幕-丝袜a∨在线一区二区三区不卡

掃一掃,了解更多我們的信息

或給我們留言提交需求

在線留言

理論研究

您的位置:首頁 > 租賃業(yè)務(wù) > 理論研究 > 內(nèi)容

論建立融資租賃登記制度的必要性--宋曉燕

作者:李小濤 來源:互聯(lián)網(wǎng) 日期:2012-2-8 15:42:30 人氣:653 評論:

論建立融資租賃登記制度的必要性

-從《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題規(guī)定》第十條的廢止談起

宋曉燕  北京市天達(dá)律師事務(wù)所

根據(jù)“最高人民法院關(guān)于廢止2007年底以前發(fā)布的有關(guān)司法解釋(第七批)的決定”(2008年12月8日最高人民法院審判委員會第1457次會議通過,法釋〔2008〕15號),《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題規(guī)定》(法發(fā)〔1996〕19號)(以下簡稱《若干問題規(guī)定》)的第十條“在租賃合同履行完畢之前,承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股,其行為無效,出租人有權(quán)收回租賃物,并要求承租人賠償損失。因承租人的無效行為給第三人造成損失的,第三人有權(quán)要求承租人賠償”,因與物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定沖突而被廢止。該第十條的廢止將對融資租賃交易產(chǎn)生重要影響,同時也進(jìn)一步突出了建立融資租賃登記制度的必要性。下面筆者將分析該條被廢止的理由、影響、建立融資租賃登記制度的必要性及幾點建議。

一、《若干問題規(guī)定》第十條被廢止的理由

《若干問題規(guī)定》是于1996年5月即《合同法》、《物權(quán)法》頒布之前頒布的,是最高人民法院在當(dāng)時尚無專門的融資租賃立法的情況下,為了保障融資租賃業(yè)的健康發(fā)展,正確處理融資租賃交易糾紛,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)我國的《民法通則》和國際慣例而制定的。值得肯定的是《若干問題規(guī)定》的出臺在一定程度上解決了有關(guān)融資租賃糾紛的具體司法實踐問題。

《若干問題規(guī)定》的第十條規(guī)定主要是針對融資租賃交易中,由于租賃物的所有權(quán)、占有和使用權(quán)的分離即出租人雖然對租賃物保留所有權(quán)但租賃物實際上由承租人占有和使用,而導(dǎo)致實踐中承租人擅自將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股的現(xiàn)象發(fā)生,嚴(yán)重?fù)p害了出租人的利益,為保護(hù)出租人的合法權(quán)益而制定的。根據(jù)該第十條的規(guī)定,“在租賃合同履行完畢之前,承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股,其行為無效,出租人有權(quán)收回租賃物,并要求承租人賠償損失。因承租人的無效行為給第三人造成損失的,第三人有權(quán)要求承租人賠償”,這樣在承租人擅自將租賃物進(jìn)行上述處分的情況下,該等處分行為根據(jù)《若干問題規(guī)定》被認(rèn)定為無效,出租人可以通過收回租賃物的方式來最大程度地保障其合法權(quán)益,這在當(dāng)時的條件和法律環(huán)境下是值得肯定的,其有利于保護(hù)出租人的利益并促進(jìn)融資租賃業(yè)的健康發(fā)展。

但是,隨著時代的發(fā)展,該規(guī)定的弊端日益顯露出來:其僅僅是從保護(hù)出租人的利益出發(fā),未能保護(hù)善意第三人的利益,即在承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物處分給第三人的情況下,無論該第三人是惡意還是善意,其與承租人之間的交易將一律被認(rèn)定為無效,在此種情況下,善意第三人只能通過向承租人請求賠償來維護(hù)其合法權(quán)益,這損害了交易安全和交易秩序,與維護(hù)交易安全的立法理念相違背,不利于市場經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定、健康和快速發(fā)展。法律是一門平衡的藝術(shù),而該第十條的規(guī)定使出租人和第三人之間的利益處于一種失衡狀態(tài),因此,該第十條規(guī)定已經(jīng)不符合時代的發(fā)展潮流,最終因與剛出臺的物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定沖突而被廢止。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定”,在融資租賃交易中,即使承租人未經(jīng)出租人同意將

#p##e#

租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人,只要第三人滿足該條關(guān)于善意取得的構(gòu)成要件,便可以取得該租賃物的所有權(quán),出租人無權(quán)收回租賃物。同時根據(jù)《物權(quán)法》第一百零八條規(guī)定“善意受讓人取得動產(chǎn)后,該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外”,即若符合善意取得的情形,出租人對租賃物的所有權(quán)將消滅,第三人將對其受讓的租賃物享有所有權(quán),此時出租人無權(quán)要求第三人返還租賃物,僅能向承租人主張賠償責(zé)任。

 

而《若干問題規(guī)定》的第十條顯然與物權(quán)法的上述規(guī)定相沖突,因此被廢止。

 

二、《若干問題規(guī)定》第十條被廢止的影響

所有權(quán)的權(quán)能分離是融資租賃產(chǎn)生的基礎(chǔ),融資租賃交易的典型特征便是租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)相分離,即在融資租賃法律關(guān)系中,出租人保留租賃物的所有權(quán),而將租賃物的占有、使用、收益權(quán)讓渡給承租人,出租人保留對租賃物的所有權(quán)主要是為了擔(dān)保租金債權(quán)的實現(xiàn),其所有權(quán)已經(jīng)明顯弱化。因租賃物掌握在承租人的控制之下,且融資租賃交易中的租賃物主要是動產(chǎn),而依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,動產(chǎn)(船舶、飛行器和機(jī)動車等除外)物權(quán)的公示方法主要為占有和交付,因此,根據(jù)該公示原則,在融資租賃交易中,承租人占有租賃物本身很容易給第三人造成其是所有權(quán)人的假象,在此種情況下,很容易導(dǎo)致善意取得的產(chǎn)生。

租賃物的取回權(quán)對出租人而言是一項重要的救濟(jì)權(quán)利,在《若干問題規(guī)定》第十條被廢止前,承租人若將租賃物擅自轉(zhuǎn)讓給第三人,侵犯出租人對租賃物的所有權(quán)的,出租人可以通過收回租賃物并要求承租人賠償損失的救濟(jì)方式來維護(hù)其合法權(quán)益,這對保護(hù)出租人的合法權(quán)益起到了重要作用。而在善意取得制度確立及《若干問題規(guī)定》第十條被廢止之后,出租人這項重要的救濟(jì)權(quán)利將面臨著嚴(yán)重威脅,即在承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人的情況下,出租人將不能采取收回租賃物的方式來維護(hù)其合法權(quán)益,這是法律維護(hù)交易安全,通過犧牲所有權(quán)人的利益來保護(hù)善意第三人的利益的一種價值選擇,此時,善意第三人將依法取得租賃物的所有權(quán),出租人將僅能向承租人主張賠償責(zé)任,這使得出租人通過保留租賃物的所有權(quán)作為對租金收益權(quán)的擔(dān)保目的落空,大大增加了出租人的風(fēng)險,不利于維護(hù)出租人的合法權(quán)益,也不利于促進(jìn)融資租賃交易的健康發(fā)展,與《若干問題規(guī)定》第十條的規(guī)定相比,出租人與第三人的利益又進(jìn)入另一種失衡狀態(tài)。

 

三、建立融資租賃登記制度的必要性

如上所述,善意取得制度的確立及《若干問題規(guī)定》第十條的廢止將對融資租賃業(yè)的出租人乃至整個融資租賃業(yè)產(chǎn)生不利影響。遺憾的是,物權(quán)法制定時并未考慮到善意取得制度對融資租賃這種特殊交易形態(tài)的影響,僅僅以犧牲所有權(quán)人的利益來保護(hù)善意第三人從而保護(hù)交易安全,而未能對融資租賃出租人與善意第三人之間的利益進(jìn)行更好地平衡,從而導(dǎo)致出租人和善意第三人的利益仍然處于失衡狀態(tài),這不能不說是物權(quán)法立法的一個缺憾。因此,如何使融資租賃的出租人免受善意取得制度的沖擊,如何更好得對出租人與善意第三人的利益進(jìn)行平衡從而促進(jìn)融資租賃業(yè)的健康發(fā)展是立法亟需解決的重要問題。

善意取得制度之所以會對融資租賃交易產(chǎn)生上述影響,主要是由于融資租賃的租賃物公示方法的不足。目前,我國融資租賃的租賃物除船舶、飛行器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅采登記對抗主義,其他動產(chǎn)的公示方法為占有和交付,而融資租賃交易的典型特征便是出租人不占有租賃物件,租賃物件交付給承租人占有和使用,根據(jù)動產(chǎn)物權(quán)公示原則,此種情況下便推定承租人為所有權(quán)人,因此很容易導(dǎo)致善意取得的適用。筆者認(rèn)為建立融資租賃登記制度是目前解決該問題的最佳方案,對于經(jīng)過登記的融資租賃的租賃物賦予其權(quán)利人對

#p##e#

抗第三人的效力,即經(jīng)過登記的租賃物,將產(chǎn)生對抗效力,若承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人將不能通過善意取得來獲得租賃物的所有權(quán);而對于未經(jīng)登記的租賃物,其融資租賃合同雖然有效但是不能產(chǎn)生對抗第三人的效力,第三人若滿足善意取得的構(gòu)成要件仍可以通過善意取得而獲得租賃物的所有權(quán)。這樣一方面有利于保護(hù)出租人的利益,另一方面又可以使第三人知曉租賃物的權(quán)屬狀況,避免交易的風(fēng)險,從而有利于保護(hù)交易的安全,同時也更好地平衡了出租人和第三人的利益。

 

筆者認(rèn)為建立融資租賃登記制度具有以下意義:

1,有利于更好地保護(hù)出租人的所有權(quán),降低交易的風(fēng)險。

通過建立融資租賃登記制度并賦予其對抗效力,第三人將不能通過善意取得來取得對已登記的租賃物的所有權(quán),這就有效地保護(hù)了出租人的合法權(quán)益,降低了出租人的交易風(fēng)險。

2,便于第三人通過登記的公示,了解租賃物的權(quán)屬狀況,從而有利于增加信息的公開透明度和規(guī)范交易秩序,以使第三人按照符合社會要求的程序和方法進(jìn)行交易從而避免交易的風(fēng)險,有利于第三人作出正確的選擇,避免陷入法律困境,同時客觀上也使承租人對登記的租賃物件的擅自處分難以實現(xiàn),這樣既維護(hù)了交易安全又有效緩和了善意取得制度對融資租賃交易的沖擊,更好地平衡了出租人與第三人的利益,有利于維護(hù)融資租賃交易秩序,有利于促進(jìn)融資租賃交易健康、穩(wěn)定、快速地發(fā)展。

因此,為更好地平衡出租人與第三人的利

標(biāo)簽:
評論信息
我要評論
主站蜘蛛池模板: 中文av无码人妻一区二区三区| 成人午夜精品无码区| 人人妻人人做人人爽| 久久婷婷国产综合精品| 精品深夜av无码一区二区老年| 少妇高潮尖叫黑人激情在线| 熟妇人妻系列aⅴ无码专区友真希| 国产乱子伦精品无码码专区| 7777精品伊久久久大香线蕉| 欧美日韩国产在线人成| 亚洲国产精品久久久久久久 | 少妇特殊按摩高潮惨叫无码| 精品亚洲国产成av人片传媒| 人妻精油按摩bd高清中文字幕 | 欧美两根一起进3p做受视频| 国产精华最好的产品入口 | 久久精品亚洲综合专区| 女女互揉吃奶揉到高潮视频 | 美女高潮黄又色高清视频免费| 爱情岛论坛网址永久首页| 亚洲国产天堂久久综合| 四虎成人精品一区二区免费网站| 强奷乱码中文字幕| 久久人妻少妇嫩草av蜜桃| 国产乱子夫妻xx黑人xyx真爽| 亚洲av乱码久久精品蜜桃| 成人色网站| 八个少妇沟厕小便漂亮各种大屁股| xx性欧美肥妇精品久久久久久 | 国产成人涩涩涩视频在线观看| 中文字幕久久久久人妻| аⅴ天堂中文在线网| 久青草久青草视频在线观看| 少妇人妻综合久久中文字幕| 女人18片毛片60分钟| 成人做爰www免费看视频韩国| 亚洲自偷精品视频自拍| 中文字幕天天躁日日躁狠狠躁免费 | 无码日韩精品一区二区三区免费 | 又大又粗欧美黑人aaaaa片| 久久久久久久久蜜桃|